Em um mercado dominado por plataformas cloud de grandes empresas, a Strex Software — desenvolvedora independente por trás do ecossistema Domy | Gestão Condominial — apresenta o Domy Gestão Predial, um software desktop leve, local e de fácil navegação, projetado para síndicos e pequenos edifícios residenciais.
O lançamento reforça a estratégia da Strex: construir uma arquitetura completa de gestão condominial, na qual cada componente tem função específica, mas todos podem conversar entre si. O Domy Gestão Predial entra nesse conjunto como a solução mais direta e acessível para a rotina administrativa do dia a dia.
O subproduto que organiza a base da gestão
Enquanto o ecossistema Domy contempla plataformas web, aplicativos para moradores, controle de acesso, reconhecimento facial, leitura automática de placas (LPR), automação com ESP32 e infraestrutura própria, o Domy Gestão Predial concentra-se no núcleo operacional do condomínio:
- Identificação do Edifício — cadastro do condomínio, bloco e dados do síndico.
- Cadastro — separado entre Proprietários e Inquilinos, sem misturar as categorias de ocupação; cada cadastro possui login próprio, contato, observações e vínculo com a unidade.
- Unidade Residencial — controle de apartamentos, valor de mensalidade, situação de ocupação e identificação de quem mora na unidade (proprietário ou inquilino), com nome, e-mail, contato e observações vinculadas.
- Encomendas / Correspondências — registro e baixa de entregas por apartamento.
- Departamento Financeiro — saldos e resumo, cobranças mensais, pagamentos, despesas (com dados fiscais de fornecedor), prestadores de serviço, funcionários e o Relatório Fiscal Anual com emissão em PDF e CSV.
- Avisos — comunicados direcionados aos moradores.
Diferenciais do módulo desktop
- Categorias de ocupação claras: a unidade identifica automaticamente se quem mora é o proprietário ou o inquilino.
- Dados integrados entre cadastro e unidade, evitando retrabalho e inconsistências.
- Financeiro completo para prestação de contas e relatório fiscal.
- Documentos prontos: recebimentos e relatórios imprimíveis e exportáveis em PDF/CSV.
- Interface simples, com grandes botões e navegação lateral clara — adequada a síndicos e administradores sem necessidade de treinamento técnico.
100% local: sem internet, sem servidor remoto
O Domy Gestão Predial é um aplicativo desktop desenvolvido em Python com interface gráfica PyQt. Ele não depende de site, internet ou servidor externo.
A “ponte” que conecta o aplicativo aos dados é o banco de dados local (SQLite), armazenado no próprio computador do administrador ou síndico.
- App: executável para Windows (DomyGestaoCondominial.exe), aberto com um duplo clique — sem instalação complexa e sem cadastro online.
- Servidor/ponte de dados: banco de dados local do prédio, acessado diretamente pelo aplicativo. Todas as informações (cadastros, unidades, finanças e avisos) ficam gravadas ali.
- Privacidade: como não há servidor remoto, os dados não saem da máquina do condomínio.
Essa abordagem herda a filosofia Local-First do ecossistema Strex: priorizar o processamento e o armazenamento na infraestrutura do próprio condomínio, reduzindo a exposição de informações e permitindo operação mesmo com limitações de conectividade.
Integração com o ecossistema maior
O módulo desktop não fica isolado. Ele foi projetado para integrar-se à arquitetura maior da Strex, que já reúne:
- Plataforma Web de gerenciamento
- DomyAdmin e DomyMorador
- DomyBox (para empreendimentos com estruturas comerciais)
- Servidor de Dados
- Sistemas de reconhecimento facial e LPR
- Painel/API de portaria
- Controladores e Gateway ESP32
- Sistema de licenciamento
A lógica permanece a mesma em todo o ecossistema: a informação pode partir da gestão administrativa, passar pela infraestrutura de comunicação e chegar até os dispositivos físicos de acesso e automação.
Mais do que um aplicativo de administração
Para a Strex Software, o Domy Gestão Predial representa a porta de entrada prática para condomínios que ainda operam de forma manual ou fragmentada. Ele resolve a rotina imediata — cadastro, cobrança, prestação de contas e comunicação — enquanto mantém o caminho aberto para evolução em direção a recursos de segurança, automação e integração com hardware.
A proposta continua a mesma que orienta todo o projeto Domy:
“A tecnologia deve estar a serviço da gestão, e não o contrário.”
Em vez de obrigar o condomínio a se adaptar a uma plataforma genérica de grande empresa, a Strex constrói ferramentas que se encaixam na operação real — do desktop local ao portão, da planilha financeira ao reconhecimento de veículos.
Um projeto independente em expansão
O Domy Gestão Predial reforça a identidade da Strex Software como desenvolvedora independente que prefere construir infraestrutura própria a depender exclusivamente de serviços prontos de Big Techs. O ecossistema segue em desenvolvimento contínuo, com novos módulos e integrações sendo adicionados conforme as necessidades dos condomínios.
Com o lançamento do módulo desktop, a Strex amplia o leque de opções: desde a gestão básica e autônoma até a arquitetura completa que une software, hardware, inteligência computacional e privacidade.
Domy | Gestão Condominial
Tecnologia para administrar.
Integração para conectar.
Privacidade para proteger.
Domy Gestão Predial — o módulo desktop do ecossistema Strex.
Simples, local e sob o controle exclusivo do próprio condomínio.
Para mais informações ou demonstração: contato com a administração / desenvolvimento Strex Software.